Oferta sprzedaży działki nr 694/3 w RząśniPodstawowe informacje:
- Numer działki: 694/3
- Identyfikator: 100905_2.0013.694/3
- Powierzchnia: 10 069 m²
- Wymiary: długość 280 m szerokość na początku działki 49m do 26 na końcu
- Lokalizacja: Rząśnia, powiat pajęczański, woj. łódzkie
- Linia zabudowy: Druga linia
- Przeznaczenie w MPZP: Zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem usług nieuciążliwych
Lokalizacja i otoczenieOdległości od kluczowych punktów usługowych: Sklepy spożywcze: Najbliższy sklep spożywczy znajduje się w centrum Rząśni, w odległości około 1 km od działki.
Szkoły: Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Rząśni - około 1,2 km.
Przedszkole Publiczne w Rząśni - około 1,1 km.
Przychodnie: Ośrodek Zdrowia w Rząśni - około 1,3 km.
Węzły komunikacyjne:
- Przystanek autobusowy w centrum Rząśni - około 1 km.
- Droga krajowa nr 42 - około 5 km.
- Autostrada A1 (węzeł Kamieńsk) - około 25 km.
Działka oferuje szerokie możliwości zagospodarowania, zarówno dla inwestorów, jak i osób fizycznych.Wariant oferty dla inwestora:Możliwości inwestycyjne:
- Usługi nieuciążliwe: Możliwość realizacji obiektów handlowych, gastronomicznych, rzemiosła usługowego i produkcyjnego, służących zaspokajaniu potrzeb na poziomie lokalnym (do 35% powierzchni terenu).
- Zabudowa: Maksymalna powierzchnia zabudowy to 30% działki, co daje około 3 020 m².
- Intensywność zabudowy: Do 0,35.
- Wysokość budynków: Do 3 kondygnacji naziemnych, z wysokością kalenicy do 12,5 m.
Atuty lokalizacji dla biznesu:
- Dostępność komunikacyjna: Bliskość drogi krajowej nr 42 i autostrady A1 ułatwia logistykę i transport.
- Lokalny rynek: Położenie w rozwijającej się gminie stwarza możliwości świadczenia usług dla lokalnej społeczności.
Idealne pod działalność:
- Sklepy, punkty usługowe, warsztaty rzemieślnicze.
- Małe hale produkcyjne lub magazynowe.
- Agroturystyka lub gospodarstwo ekologiczne.
Wariant oferty dla osoby fizycznej:Możliwości zabudowy:
- Dom jednorodzinny: Możliwość budowy domu w ramach kontynuacji istniejących inwestycji.
- Powierzchnia zabudowy: Maksymalnie 30% działki, co pozwala na przestronny dom z dużym ogrodem.
- Zieleń: Minimalna powierzchnia biologicznie czynna to 35%, co sprzyja ekologicznemu stylowi życia.
Atuty dla mieszkańców:
- Spokojna okolica: Druga linia zabudowy gwarantuje ciszę i prywatność.
- Bliskość usług: Łatwy dostęp do sklepów, szkoły i ośrodka zdrowia.
- Komunikacja: Dogodne połączenia autobusowe oraz bliskość głównych dróg.
Doskonała dla:
- Rodzin szukających przestrzeni do życia w spokojnej okolicy.
- Osób planujących prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej przy domu.
- Miłośników przyrody i przestrzeni, z możliwością zagospodarowania dużego ogrodu.
Dodatkowe zalecenia i możliwości
- Zieleń i estetyka: Wprowadzenie zieleni osłonowej i dbałość o tradycyjny charakter zabudowy.
- Infrastruktura: Konieczność zapewnienia dostępu do mediów i infrastruktury komunikacyjnej.
- Ochrona środowiska: Zachowanie pasów zieleni wzdłuż cieków wodnych.
Nota Prawna„Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.”
